Prix du m² à
Saint-Sylvestre-Pragoulin (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvestre-Pragoulin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
1 380 €/m² 2 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre-Pragoulin repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 707 €/m² en 2021 à 1 641 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Sylvestre-Pragoulin est située dans le Puy-de-Dôme (63). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 069 habitants, ce qui la place en 102e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Sylvestre-Pragoulin.
Les maisons à vendre à Saint-Sylvestre-Pragoulin avaient un prix au m² qui oscillait de 1 203 à 1 914 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 641 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 625 € en 2022 à 1 641 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 543 euros à Saint-Sylvestre-Pragoulin. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 271 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 354 €/m²
0 €/m²
314
Allier (03)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 462
Allier (03)
1 783 €/m²
1 781 €/m²
1 194
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
483 €/m²
1 572
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
874
Allier (03)
1 329 €/m²
733 €/m²
2 713
Puy-de-Dôme (63)
1 289 €/m²
0 €/m²
534
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 303€
147 690€ d’achat
3 613€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Sylvestre-Pragoulin s'élève à 151 303 €. Ce chiffre comporte 147 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 613 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 073 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 180 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 938€
147 690€ d’achat
11 248€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 158 938 euros, dont 147 690 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 248 euros, dont 8 708 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 180 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Sylvestre-Pragoulin ont besoin d'un relooking ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez tabler sur 1 550 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Sylvestre-Pragoulin, et 1 900 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre-Pragoulin repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un léger recul depuis 2 ans, passant de 1 707 €/m² en 2021 à 1 641 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 278e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement chuté, avec un recul de 22,22 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, passant de 1 707 € à 1 641 €.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Sylvestre-Pragoulin, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 11,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sylvestre-Pragoulin en termes d'investissement immobilier !