Prix du m² à
Hauterive (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauterive et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 085 €/m² 2 608 €/m²
Appartement
1 781 €/m²
1 683 €/m² 1 880 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Hauterive ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 33,12 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 22,35 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang à l'échelle du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Hauterive compte parmi les localités de l'agglomération de Vichy. Elle relève du département de l'Allier, et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 1 176 habitants, ce qui la place à la 50e position au sein des municipalités du département de l'Allier. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les maisons représentaient 88,7 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Hauterive.
Le prix d'une maison à vendre à Hauterive pouvait fluctuer de 763 à 2 333 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 845 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 17,52 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 825 € à Hauterive, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 412 euros.
Allier (03)
1 763 €/m²
2 237 €/m²
2 904
Allier (03)
2 107 €/m²
0 €/m²
1 462
Puy-de-Dôme (63)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 081
Allier (03)
1 329 €/m²
733 €/m²
2 713
Outre le prix du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 943€
166 050€ d’achat
3 893€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Hauterive représente 169 943 €. Tablez en effet sur 166 050 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 893 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 207 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 327 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 528€
166 050€ d’achat
12 478€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 178 528 euros, comportant en moyenne 166 050 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 12 478 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 327 € et les taxes pour 9 791 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 825€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Hauterive, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Hauterive, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, prévoyez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hauterive ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 33,12 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 22,35 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 91e rang à l'échelle du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, avec + 22,35 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est réduit de 10 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Hauterive ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25 % des habitants, et que les appartements constituaient 11,2 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Hauterive en termes d'investissement immobilier.