Prix du m² à
Gouise (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 232 €/m²
1 102 €/m² 1 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Gouise enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 000 €/m² en 2021 à 1 232 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 119e rang au sein des localités du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Gouise fait partie de l'Allier (03). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 219 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se plaçait donc en 231e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,6 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier de Gouise est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
À Gouise, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 102 et 1 361 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 232 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 27,93 %.
Si vous achetiez en milieu d'année à Gouise, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 289 euros, contre 578 € pour une année complète.
Allier (03)
1 035 €/m²
0 €/m²
1 357
Allier (03)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 465
Allier (03)
746 €/m²
0 €/m²
392
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
194
Allier (03)
1 292 €/m²
0 €/m²
554
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 455€
147 840€ d’achat
3 615€ de frais
À Gouise, tablez sur 151 455 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 147 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 615 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 074 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 181 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 098€
147 840€ d’achat
11 258€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² s'élève à 159 098 euros, comportant 147 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 11 258 € de frais de notaire, dont 8 717 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 181 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Gouise. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Gouise, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gouise enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 1 000 €/m² en 2021 à 1 232 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 119e rang au sein des localités du département de l'Allier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Gouise. Le prix moyen a connu un accroissement de 23,2 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 42,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 20,5 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité de Gouise en termes d'investissement immobilier.