Prix du m² à
Saint-Vincent-la-Châtre (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-la-Châtre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
864 €/m²
659 €/m² 1 358 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 1 235 € en 2018 à 763 € en 2023, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec -6,95 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Vincent-la-Châtre occupait le 175e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Saint-Vincent-la-Châtre relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 620 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait ainsi en 134e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,9 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 85,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Saint-Vincent-la-Châtre. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Vincent-la-Châtre, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 763 € en moyenne en décembre 2023. Il variait entre 704 et 823 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 6,27 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 326 € à Saint-Vincent-la-Châtre. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 163 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 383 €/m²
0 €/m²
513
Deux-Sèvres (79)
1 102 €/m²
0 €/m²
591
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
590
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
277
Deux-Sèvres (79)
880 €/m²
0 €/m²
2 058
Deux-Sèvres (79)
1 101 €/m²
0 €/m²
252
Deux-Sèvres (79)
1 062 €/m²
0 €/m²
289
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
988
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 317€
91 560€ d’achat
2 757€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Vincent-la-Châtre s'élève à 94 317 euros. En plus des 91 560 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur 2 757 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 732 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 665 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 050€
91 560€ d’achat
7 490€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 99 050 euros, incluant 91 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 490 euros, dont 732 € d'émoluments du notaire, 5 399 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 326€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Vincent-la-Châtre, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 600 € si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Saint-Vincent-la-Châtre, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, passant de 1 235 € en 2018 à 763 € en 2023, cependant son recul tend à s'affaiblir, avec -6,95 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Vincent-la-Châtre occupait le 175e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une baisse de 6,95 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-la-Châtre, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 13,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Vincent-la-Châtre en termes d'investissement immobilier.