Prix du m² à
Chail (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
1 039 €/m² 1 741 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fontivillié s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 201 € en 2018 à 727 € en 2021, puis à 1 366 € en 2023. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Fontivillié compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 823 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 106e position au sein du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,7 %). Les maisons représentaient 98,5 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Fontivillié. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Fontivillié, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 366 €/m². Il oscillait de 829 à 1 713 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 178 €/m² en 2022 à 1 366 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 346 euros à Fontivillié. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 173 €.
Deux-Sèvres (79)
1 101 €/m²
0 €/m²
252
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
410
Deux-Sèvres (79)
1 188 €/m²
0 €/m²
352
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
988
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
674
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
349
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 781€
163 920€ d’achat
3 861€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Fontivillié représente un investissement total d'environ 167 781 euros, incluant 163 920 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 3 861 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 310 € d'émoluments du notaire et 1 191 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 255€
163 920€ d’achat
12 335€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 176 255 euros. En plus des 163 920 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 12 335 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 310 €, et les impôts 9 665 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Fontivillié, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Fontivillié. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fontivillié s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 201 € en 2018 à 727 € en 2021, puis à 1 366 € en 2023. Dans le département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait en 25e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2 ans à Fontivillié. Le prix au m² moyen a grimpé de 87,9 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une inflation de 40 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 22 % de locataires, et que 1,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Fontivillié du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !