Prix du m² à
Maisonnay (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisonnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 101 €/m²
1 101 €/m² 1 101 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Maisonnay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec -18,97 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Maisonnay compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 258 habitants. À l'échelle du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait ainsi le 198e rang en ce qui concerne la population. On comptabilisait 65,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Maisonnay, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 880 et 1 076 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 978 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 865 € en 2022 à 978 € en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Maisonnay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 308 euros, contre 617 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 383 €/m²
0 €/m²
513
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
590
Deux-Sèvres (79)
864 €/m²
0 €/m²
674
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
349
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 723€
88 020€ d’achat
2 703€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Maisonnay, vous devrez prévoir 90 723 euros d'investissement, comportant 88 020 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 703 euros, au sein desquels on retrouve 703 € d'émoluments du notaire, 640 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 273€
88 020€ d’achat
7 253€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² s'élève à 95 273 euros. Ce chiffre comprend 88 020 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 253 €. Cette somme se divise en 5 190 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 703 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Maisonnay. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Maisonnay. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maisonnay repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction ces 2 dernières années, avec -18,97 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait le 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, passant de 1 207 € à 978 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 25 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Maisonnay, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,4 % des habitations. Par ailleurs, on remarquait 33,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Maisonnay en termes d'investissement immobilier.