Prix du m² à
Lux (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 708 €/m² 1 839 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lux se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 033 € en 2018 à 2 214 € en 2021, puis à 1 774 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 468e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Lux relève de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 340 habitants, ce qui la place en 286e position au sein du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 78,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En moyenne, la taxe foncière était de 842 € à Lux, ou 421 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
2 122 €/m²
3 108 €/m²
1 444
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
158
Haute-Garonne (31)
712 €/m²
0 €/m²
126
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
167
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
192
Haute-Garonne (31)
2 203 €/m²
0 €/m²
526
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 488€
212 880€ d’achat
4 608€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Lux est de 217 488 €, répartis entre 212 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 608 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 701 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 547 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 493€
212 880€ d’achat
15 613€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 228 493 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 212 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 613 euros, qui se décomposent en 1 701 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 552 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Lux, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 km autour de Lux, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lux se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 033 € en 2018 à 2 214 € en 2021, puis à 1 774 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait le 468e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2020 et 2023 à Lux. Le prix moyen s'est accru de 19,46 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une hausse de 14,29 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des domiciles. En outre, les locataires constituaient 20,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Lux du point de vue de l'investissement immobilier.