Prix du m² à
Pruillé-l'Éguillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pruillé-l'Éguillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 165 €/m²
897 €/m² 1 684 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Pruillé-l'Éguillé n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 11,59 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 7,87 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 148e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Pruillé-l'Éguillé se situe dans la Sarthe (72). Elle relève de la région Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 818 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait ainsi à la 144e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Pruillé-l'Éguillé est plutôt stable. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Pruillé-l'Éguillé oscillait de 1 003 à 1 684 €/m², et était de 1 329 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 245 € en 2022 à 1 329 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 467 € à Pruillé-l'Éguillé. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à régler était de 233 euros.
Sarthe (72)
1 609 €/m²
0 €/m²
569
Sarthe (72)
1 105 €/m²
0 €/m²
1 917
Sarthe (72)
1 321 €/m²
0 €/m²
1 652
Sarthe (72)
1 788 €/m²
0 €/m²
4 913
Sarthe (72)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 389
Sarthe (72)
1 278 €/m²
0 €/m²
876
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 273€
159 480€ d’achat
3 793€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Pruillé-l'Éguillé représente 163 273 €. Aux 159 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 793 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 274 €, les impôts pour 1 159 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 518€
159 480€ d’achat
12 038€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 171 518 euros : 159 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 038 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 274 € d'émoluments du notaire et 9 403 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Pruillé-l'Éguillé vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Pruillé-l'Éguillé, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pruillé-l'Éguillé n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 11,59 % de hausse depuis 2018, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 7,87 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 148e position au sein des localités du département de la Sarthe, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen est passé de 1 232 € à 1 329 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 23,08 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Pruillé-l'Éguillé, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 21,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Pruillé-l'Éguillé sur le plan de l'investissement immobilier.