Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Mercuze (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Mercuze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 673 €/m²
1 229 €/m² 4 027 €/m²
Appartement
3 155 €/m²
3 144 €/m² 3 166 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
46 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 793 €/m² en 2021 à 2 774 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 271e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Vincent-de-Mercuze
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Localisée dans l'agglomération du Touvet, Saint-Vincent-de-Mercuze est une localité du département de l'Isère (38), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité enregistrait une population totale de 1 495 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 193e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,7 %). Le parc immobilier était composé à 88,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Vincent-de-Mercuze. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Vincent-de-Mercuze, le prix d'un appartement à vendre oscillait entre 3 142 et 3 142 €/m² en décembre 2023, et était de 3 142 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 488 € en 2022 à 3 142 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 407 €. Il pouvait varier de 1 206 à 4 065 €. Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 32,43 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 036 euros d'impôts locaux à Saint-Vincent-de-Mercuze, ou un prorata de 518 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
3 197 €/m²
3 346 €/m²
2 334
Isère (38)
2 125 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
3 311 €/m²
2 933 €/m²
2 612
Isère (38)
3 223 €/m²
3 976 €/m²
3 231
Isère (38)
3 241 €/m²
2 685 €/m²
482
Isère (38)
2 823 €/m²
0 €/m²
237
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 607€
288 840€ d’achat
5 767€ de frais
À Saint-Vincent-de-Mercuze, vous devrez tabler sur 294 607 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Aux 288 840 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 5 767 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 2 099 € de taxes et 2 308 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 539€
288 840€ d’achat
20 699€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 309 539 euros, incluant 288 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 699 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 308 € d'émoluments du notaire et 17 031 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 036€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Saint-Vincent-de-Mercuze, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Vincent-de-Mercuze, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 793 €/m² en 2021 à 2 774 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 271e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2021. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, passant de 2 793 €/m² à 2 774 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Vincent-de-Mercuze, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 10,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Vincent-de-Mercuze en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !