Prix du m² à
Le Cheylas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cheylas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 311 €/m²
1 786 €/m² 4 202 €/m²
Appartement
2 933 €/m²
2 557 €/m² 3 334 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² est passé de 2 702 € en 2018 à 2 539 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -4,94 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Isère, Le Cheylas se plaçait en 225e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Isère (38), Le Cheylas fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 476 habitants en 2020, ce qui le place à la 113e position au sein des villes du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,8 %). Les maisons constituaient 74,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier est assez stable au Cheylas puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
Au Cheylas, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 542 €. Il fluctuait de 2 237 à 3 127 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 0,7 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier entre 1 637 et 4 250 €/m², et s'élevait à 2 537 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 159 €/m² en 2022 à 2 537 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 804 euros au Cheylas. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 902 €.
Isère (38)
3 197 €/m²
3 346 €/m²
2 334
Isère (38)
2 460 €/m²
0 €/m²
672
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
684
Isère (38)
3 128 €/m²
2 856 €/m²
7 258
Isère (38)
2 864 €/m²
2 934 €/m²
2 735
Isère (38)
2 673 €/m²
3 155 €/m²
1 481
Isère (38)
3 241 €/m²
2 685 €/m²
482
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 173€
228 330€ d’achat
4 843€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces au Cheylas se chiffre autour de 233 173 euros, comprenant en moyenne 228 330 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 843 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 659 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 824 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 977€
228 330€ d’achat
16 647€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 244 977 euros. Cette somme comporte 228 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 647 €. Cette somme se partage en 1 824 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 463 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 804€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison au Cheylas vont avoir besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour du Cheylas, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² est passé de 2 702 € en 2018 à 2 539 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec -4,94 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Isère, Le Cheylas se plaçait en 225e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, avec -16,67 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 2 671 € à 2 539 €.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au Cheylas ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 25,2 % des logements, et que les locataires constituaient 25 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Cheylas.