Prix du m² à
Le Touvet (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Touvet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 223 €/m²
1 903 €/m² 4 207 €/m²
Appartement
3 976 €/m²
3 231 €/m² 4 472 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
138 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Touvet ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec + 31,66 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 10,38 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 151e rang au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Le Touvet
Le Touvet est une localité du département de l'Isère, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 3 166 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 90e rang au sein des villes du département de l'Isère. On comptabilisait 71,9 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 61,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
On peut noter que l'immobilier est assez stable au Touvet avec 32 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre au Touvet avaient un prix au m² qui oscillait entre 3 439 et 4 606 €. Il s'élevait à 4 236 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement s'est accru de 0,67 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 143 €. Il pouvait fluctuer de 2 241 à 3 809 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 7,91 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 022 euros au Touvet, ou 511 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Isère (38)
3 197 €/m²
3 346 €/m²
2 334
Isère (38)
3 469 €/m²
3 349 €/m²
2 567
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
623
Isère (38)
2 673 €/m²
3 155 €/m²
1 481
Isère (38)
2 823 €/m²
0 €/m²
237
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 274€
377 160€ d’achat
7 114€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf au Touvet, vous devez tabler sur un investissement global de 384 274 euros, répartis entre 377 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 114 euros. Au sein de cette somme, 3 014 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 740 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 772€
377 160€ d’achat
26 612€ de frais
Comptez 403 772 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 377 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 26 612 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 014 €, les taxes pour 22 238 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 022€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison au Touvet vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance du Touvet. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Touvet ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec + 31,66 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 10,38 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 151e rang au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance, avec 10,38 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, passant de 13 €/mois à 11 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au Touvet ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 38,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 28,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Touvet !