Prix du m² à
Sainte-Marie-d'Alloix (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie-d'Alloix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 241 €/m²
2 838 €/m² 3 402 €/m²
Appartement
2 685 €/m²
2 685 €/m² 2 685 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marie-d'Alloix repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec -0,17 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 356e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Sainte-Marie-d'Alloix est une municipalité de l'agglomération du Touvet. Elle fait partie de l'Isère (38), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 481 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 358e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 73,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Sainte-Marie-d'Alloix est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Sainte-Marie-d'Alloix avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 688 et 2 711 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 699 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 090 €/m². Il fluctuait de 2 808 à 3 372 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 42,13 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 388 euros à Sainte-Marie-d'Alloix. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 694 €.
Isère (38)
2 460 €/m²
0 €/m²
672
Isère (38)
2 125 €/m²
0 €/m²
479
Isère (38)
3 311 €/m²
2 933 €/m²
2 612
Isère (38)
2 673 €/m²
3 155 €/m²
1 481
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 817€
370 800€ d’achat
7 017€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sainte-Marie-d'Alloix vous demandera un investissement total d'environ 377 817 euros : 370 800 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 017 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 694 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 963 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 986€
370 800€ d’achat
26 186€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 396 986 euros, comprenant 370 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 26 186 euros, dont 2 963 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 863 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 388€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Sainte-Marie-d'Alloix. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Sainte-Marie-d'Alloix, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Marie-d'Alloix repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit entre 2021 et 2023, avec -0,17 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Isère, cette municipalité occupait la 356e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 899 €/m² en 2021 à 2 894 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 22,22 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sainte-Marie-d'Alloix ? Sachez qu'on observait 26,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sainte-Marie-d'Alloix, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !