Prix du m² à
La Flachère (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Flachère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 125 €/m²
1 298 €/m² 2 951 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Flachère repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 790 € en 2018 à 1 490 € en 2021, puis à 3 157 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 27e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans l'Isère (38), La Flachère est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 454 habitants en 2020, ce qui la place en 364e position parmi les localités du département de l'Isère. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Les maisons constituaient 95,3 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des logements disponibles. Dynamique et active, la population est en moyenne âgée de 40 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier flachèrois est plutôt stable. Sur 2019, on comptabilise 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2018.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 157 €/m² à La Flachère, et pouvait varier entre 3 157 et 3 157 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 800 € en 2022 à 3 157 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 693 € à La Flachère, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 346 euros.
Isère (38)
3 183 €/m²
2 269 €/m²
1 876
Isère (38)
2 460 €/m²
0 €/m²
672
Isère (38)
2 673 €/m²
3 155 €/m²
1 481
Isère (38)
3 241 €/m²
2 685 €/m²
482
Isère (38)
2 823 €/m²
0 €/m²
237
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
385 980€
378 840€ d’achat
7 140€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à La Flachère, tablez sur 385 980 euros d'investissement, répartis entre 378 840 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 140 €. Les taxes constituent 2 753 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 027 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
405 564€
378 840€ d’achat
26 724€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 405 564 euros. Cette somme comprend 378 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 26 724 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 22 338 €, les émoluments du notaire pour 3 027 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à La Flachère. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de La Flachère, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Flachère repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 790 € en 2018 à 1 490 € en 2021, puis à 3 157 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 27e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 2 dernières années, passant de 1 490 €/m² en 2021 à 3 157 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Flachère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 15,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Flachère sur le plan de l'investissement immobilier.