Prix du m² à
Saint-André-de-Double (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Double et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 260 €/m²
1 832 €/m² 6 697 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Double n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec une progression de 160,77 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 20,95 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 172e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-André-de-Double se situe en Dordogne, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 181 habitants en 2020, ce qui la place en 334e position dans le département de la Dordogne. On dénombrait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-André-de-Double est assez stable. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-André-de-Double, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 282 à 2 464 €. En moyenne, il s'élevait à 2 373 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 398 € en 2022 à 2 373 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 407 € à Saint-André-de-Double. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 203 euros.
Dordogne (24)
1 493 €/m²
0 €/m²
363
Dordogne (24)
1 645 €/m²
0 €/m²
401
Dordogne (24)
1 370 €/m²
0 €/m²
133
Dordogne (24)
1 631 €/m²
0 €/m²
112
Dordogne (24)
1 489 €/m²
0 €/m²
244
Dordogne (24)
1 716 €/m²
0 €/m²
650
Dordogne (24)
2 179 €/m²
0 €/m²
259
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
218 188€
213 570€ d’achat
4 618€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-André-de-Double représente 218 188 euros. En plus des 213 570 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 4 618 euros. Cette somme se décompose en 1 552 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 706 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
229 229€
213 570€ d’achat
15 659€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 229 229 euros, répartis entre 213 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 15 659 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 593 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 706 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 4 pièces de votre maison à Saint-André-de-Double, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Saint-André-de-Double, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Double n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec une progression de 160,77 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec 20,95 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 172e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une forte croissance, avec 20,95 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Double, sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 24,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-André-de-Double sur le plan de l'investissement immobilier.