Prix du m² à
Margerides (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margerides et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 178 €/m²
969 €/m² 1 763 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Margerides repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,58 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position parmi les localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze (19), Margerides compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 309 habitants en 2020, ce qui la place à la 136e position au niveau du département de la Corrèze. On comptait 81,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier margeridois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Margerides, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 120 et 1 974 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 178 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 1,38 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 554 euros à Margerides, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 277 €.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
98
Corrèze (19)
892 €/m²
0 €/m²
196
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
460
Corrèze (19)
1 383 €/m²
0 €/m²
182
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 997€
106 020€ d’achat
2 977€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Margerides, tablez sur un investissement global de 108 997 euros. Ce chiffre inclut 106 020 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 977 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 770 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 847 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 478€
106 020€ d’achat
8 458€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 114 478 euros, dont 106 020 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 8 458 euros, qui se partagent en 847 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 251 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Margerides. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Margerides, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, tablez sur un budget de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Margerides repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,58 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 170e position parmi les localités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 6,58 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une inflation de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Margerides, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité de Margerides du point de vue de l'investissement immobilier.