Prix du m² à
Roche-le-Peyroux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roche-le-Peyroux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Roche-le-Peyroux repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 383 €/m² en 2021 à 805 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité se trouvait au 239e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Roche-le-Peyroux est localisée dans la Corrèze (19), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 97 habitants en 2020. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité occupait donc la 219e position pour ce qui est de la population. 77,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,1 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Roche-le-Peyroux puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Roche-le-Peyroux avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 805 à 805 €, et qui était en moyenne de 805 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 964 € à 805 €.
À Roche-le-Peyroux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 983 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 491 euros.
Corrèze (19)
1 178 €/m²
0 €/m²
293
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
460
Cantal (15)
1 751 €/m²
0 €/m²
136
Corrèze (19)
1 383 €/m²
0 €/m²
182
Corrèze (19)
1 824 €/m²
0 €/m²
68
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
91 261€
88 550€ d’achat
2 711€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Roche-le-Peyroux représente un investissement global d'environ 91 261 €, incluant 88 550 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 2 711 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 643 € de taxes, 708 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
95 839€
88 550€ d’achat
7 289€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces se chiffre autour de 95 839 euros. Cette somme comporte 88 550 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 289 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 221 € d'impôts et 708 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Les 110 mètres carrés de votre maison à Roche-le-Peyroux vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Roche-le-Peyroux, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roche-le-Peyroux repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 383 €/m² en 2021 à 805 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité se trouvait au 239e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec une réduction de 38,27 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Roche-le-Peyroux, sachez qu'en 2020, 4,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 22,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Roche-le-Peyroux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !