Prix du m² à
Saint-Victor-en-Marche (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-en-Marche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 281 €/m²
992 €/m² 1 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-en-Marche se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -29,26 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité se trouvait à la 204e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Victor-en-Marche
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Localisée dans la Creuse (23), Saint-Victor-en-Marche compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 355 habitants. Au sein du département de la Creuse, cette localité occupait donc le 85e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,4 %). Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 86,4 %. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Saint-Victor-en-Marche, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 812 à 1 323 €. Il atteignait 960 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 6,8 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 435 euros à Saint-Victor-en-Marche, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 217 €.
Creuse (23)
346 €/m²
0 €/m²
106
Creuse (23)
804 €/m²
0 €/m²
415
Creuse (23)
867 €/m²
0 €/m²
400
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
500 €/m²
0 €/m²
434
Creuse (23)
793 €/m²
0 €/m²
197
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 317€
115 200€ d’achat
3 117€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Victor-en-Marche représente un investissement total d'environ 118 317 euros, dont 115 200 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils représentent 3 117 €, dont 1 360 € de frais de débours, 837 € de taxes et 920 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 273€
115 200€ d’achat
9 073€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 124 273 euros. Tablez en effet sur 115 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 073 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 793 € et les émoluments du notaire pour 920 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Saint-Victor-en-Marche. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Victor-en-Marche, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-en-Marche se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement décru en 2 ans, avec -29,26 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Creuse, cette municipalité se trouvait à la 204e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul entre 2021 et 2023 à Saint-Victor-en-Marche. Le prix moyen au m² est passé de 1 357 € à 960 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et que les locataires constituaient 14 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Victor-en-Marche, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !