Prix du m² à
Saint-Silvain-Montaigut (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Silvain-Montaigut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
793 €/m²
613 €/m² 1 176 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, avec 30,32 % de diminution depuis 2018, et sa chute tend à s'intensifier avec -10,8 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Silvain-Montaigut occupait la 158e position parmi les localités du département de la Creuse, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,65 % sur 1 an.
Saint-Silvain-Montaigut se situe dans la Creuse, et est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 215 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 131e position au sein du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 86,4 %. L'âge moyen des habitants est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 390 euros à Saint-Silvain-Montaigut. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 195 €.
Creuse (23)
607 €/m²
0 €/m²
124
Creuse (23)
1 552 €/m²
0 €/m²
435
Creuse (23)
867 €/m²
0 €/m²
400
Creuse (23)
500 €/m²
0 €/m²
434
Creuse (23)
849 €/m²
0 €/m²
1 778
Creuse (23)
1 281 €/m²
0 €/m²
381
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 819€
71 370€ d’achat
2 449€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Silvain-Montaigut se chiffre autour de 73 819 €, comportant en moyenne 71 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 449 euros. Au sein de ce montant, 570 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 519 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 508€
71 370€ d’achat
6 138€ de frais
Comptez 77 508 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme inclut 71 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 6 138 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 570 € de cette somme, les impôts 4 208 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Saint-Silvain-Montaigut vous reviendra à environ 108 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Silvain-Montaigut, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul sur les 5 dernières années, avec 30,32 % de diminution depuis 2018, et sa chute tend à s'intensifier avec -10,8 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Silvain-Montaigut occupait la 158e position parmi les localités du département de la Creuse, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 9,65 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2021 à Saint-Silvain-Montaigut. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 6 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 889 € à 793 €.
Vous envisagez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,3 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Silvain-Montaigut, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !