Prix du m² à
La Chapelle-Taillefert (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Taillefert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
804 €/m²
600 €/m² 1 199 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Taillefert se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 891 € en 2018 à 1 737 € en 2021, puis à 750 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait la 237e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
La Chapelle-Taillefert
Tout savoir sur La Chapelle-Taillefert Voir tous les biens à vendre
Située dans le département de la Creuse (23), La Chapelle-Taillefert compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 435 habitants, ce qui la place en 67e position au sein du département de la Creuse. On dénombrait 81 % de propriétaires. 99,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 86,4 %. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à La Chapelle-Taillefert. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
Les maisons à vendre à La Chapelle-Taillefert avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 594 et 1 095 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 750 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 30,94 % depuis 2022.
À La Chapelle-Taillefert, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 499 euros. Cependant, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 249 €.
Creuse (23)
1 135 €/m²
988 €/m²
13 492
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
144
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
224
Creuse (23)
500 €/m²
0 €/m²
434
Creuse (23)
1 281 €/m²
0 €/m²
381
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 733€
90 000€ d’achat
2 733€ de frais
À La Chapelle-Taillefert, comptez un investissement total de 92 733 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 90 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 733 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 719 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 654 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 386€
90 000€ d’achat
7 386€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 97 386 euros, comportant 90 000 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 386 euros, au sein desquels on retrouve 5 307 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 719 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à La Chapelle-Taillefert ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de La Chapelle-Taillefert, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Taillefert se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 891 € en 2018 à 1 737 € en 2021, puis à 750 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité occupait la 237e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec 56,82 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a chuté de 10 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Taillefert, sachez qu'on dénombrait en 2020 19 % de locataires, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Taillefert.