Prix du m² à
Saint-Léger-le-Guérétois (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léger-le-Guérétois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
500 €/m²
316 €/m² 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-le-Guérétois chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 853 €/m² en 2018 à 1 564 €/m² en 2021, puis à 514 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Léger-le-Guérétois est située dans la Creuse. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 409 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Creuse, cette municipalité occupait donc la 72e position en ce qui concerne la population. On observait 90,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 86,4 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Léger-le-Guérétois est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Léger-le-Guérétois avaient une valeur foncière qui oscillait de 514 à 514 €/m². Elle s'élevait à 514 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 714 €/m² en 2022 à 514 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 477 € à Saint-Léger-le-Guérétois, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 238 euros.
Creuse (23)
1 135 €/m²
988 €/m²
13 492
Creuse (23)
1 552 €/m²
0 €/m²
435
Creuse (23)
804 €/m²
0 €/m²
415
Creuse (23)
793 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 989
Creuse (23)
1 281 €/m²
0 €/m²
381
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
48 448€
46 260€ d’achat
2 188€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Léger-le-Guérétois représente un coût total d'environ 48 448 euros. En plus des 46 260 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 2 188 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 492 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 336 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
50 840€
46 260€ d’achat
4 580€ de frais
Vous devez compter 50 840 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 46 260 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 580 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 492 € d'émoluments du notaire et 2 728 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Léger-le-Guérétois vous reviendra à environ 77 400 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Saint-Léger-le-Guérétois, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Léger-le-Guérétois chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 853 €/m² en 2018 à 1 564 €/m² en 2021, puis à 514 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 564 € en 2021 à 514 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec + 80 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Léger-le-Guérétois, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,4 % des habitations. En outre, on comptabilisait 9,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Léger-le-Guérétois du point de vue de l'investissement immobilier.