Prix du m² à
Saint-Victor-de-Malcap (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-de-Malcap et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
732 €/m² 2 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Victor-de-Malcap repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,82 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait le 248e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Victor-de-Malcap se situe dans l'agglomération d'Alès. Elle dépend du département du Gard, en Occitanie. En 2020, on estimait à 844 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se plaçait donc à la 156e position au sein du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,7 % des domiciliés. 92,4 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,6 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Victor-de-Malcap est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Victor-de-Malcap variait de 892 à 2 868 €, et était en moyenne de 1 816 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 301 € en 2022 à 1 816 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 682 € à Saint-Victor-de-Malcap, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 341 euros.
Gard (30)
1 756 €/m²
0 €/m²
369
Gard (30)
2 453 €/m²
0 €/m²
240
Gard (30)
1 978 €/m²
1 064 €/m²
3 197
Gard (30)
2 113 €/m²
0 €/m²
643
Gard (30)
1 121 €/m²
0 €/m²
289
Gard (30)
1 407 €/m²
0 €/m²
959
Ardèche (07)
2 198 €/m²
0 €/m²
528
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 293€
163 440€ d’achat
3 853€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Victor-de-Malcap nécessite un investissement global d'environ 167 293 €, comportant 163 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 853 €, qui se partagent en 1 188 € de taxes, 1 306 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 743€
163 440€ d’achat
12 303€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² ancienne, tablez sur un investissement total de 175 743 euros : 163 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 12 303 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 9 637 € d'impôts, 1 306 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Victor-de-Malcap. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait monter à 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Saint-Victor-de-Malcap, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Victor-de-Malcap repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,82 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait le 248e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont baissé en 2 ans à Saint-Victor-de-Malcap. Le loyer moyen au m² a connu un recul de 10 %, pendant que le prix moyen enregistrait une chute de 6,82 %.
Si vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,1 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 20 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Victor-de-Malcap.