Prix du m² à
Marolles-les-Buis (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles-les-Buis et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marolles-les-Buis repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 188 € en 2021 à 1 015 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 304e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Marolles-les-Buis fait partie de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 207 habitants en 2020, ce qui la place en 267e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires représentaient 94,8 % des habitants. 98,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier marollais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 387 euros à Marolles-les-Buis, ou 193 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
469
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
430
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
511
Eure-et-Loir (28)
1 483 €/m²
0 €/m²
487
Eure-et-Loir (28)
1 228 €/m²
0 €/m²
513
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 018€
121 800€ d’achat
3 218€ de frais
À Marolles-les-Buis, vous devez tabler sur un investissement total de 125 018 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 121 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 218 €. Les émoluments du notaire constituent 973 € de cette somme, les taxes 885 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 315€
121 800€ d’achat
9 515€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 131 315 euros : 121 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 9 515 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 7 182 € d'impôts, 973 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Marolles-les-Buis va avoir besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Marolles-les-Buis, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marolles-les-Buis repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 188 € en 2021 à 1 015 € en 2023, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 304e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 11,11 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec 14,63 % de réduction. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marolles-les-Buis, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, les locataires constituaient 5,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Marolles-les-Buis en termes d'investissement immobilier !