Prix du m² à
Doranges (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Doranges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
700 €/m²
423 €/m² 943 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Doranges diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 773 € en 2021, puis à 570 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Doranges est située dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 174 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 334e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 54 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Doranges puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Doranges s'élevait à 570 €/m² en moyenne. Il variait de 399 à 945 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 914 € en 2022 à 570 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 324 euros à Doranges. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 162 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 326 €/m²
0 €/m²
104
Haute-Loire (43)
1 197 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
855 €/m²
0 €/m²
136
Puy-de-Dôme (63)
782 €/m²
0 €/m²
171
Puy-de-Dôme (63)
512 €/m²
0 €/m²
145
Puy-de-Dôme (63)
937 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
112
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
53 579€
51 300€ d’achat
2 279€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Doranges est de 53 579 euros, dont en moyenne 51 300 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 279 euros. Au sein de ce montant, 373 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 546 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
56 231€
51 300€ d’achat
4 931€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 56 231 euros, comprenant 51 300 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 931 euros de frais de notaire, dont 546 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 025 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Doranges. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance de Doranges, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Doranges diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2018 à 1 773 € en 2021, puis à 570 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Doranges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 11,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son offre éducative. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Doranges du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !