Prix du m² à
Saint-Venant (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Venant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 592 €/m²
943 €/m² 2 306 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 19 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Venant n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 78,57 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,43 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 267e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Saint-Venant fait partie de l'agglomération de Béthune. Elle se situe dans le Pas-de-Calais, et est localisée dans la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 3 041 habitants, ce qui la place en 110e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 70,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 85,8 % du parc immobilier, soit une grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Venant puisqu'on compte 43 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Venant avaient un prix moyen de 1 600 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 043 et 2 053 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 238 € en 2022 à 1 600 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 855 euros à Saint-Venant. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 427 €.
Pas-de-Calais (62)
1 494 €/m²
1 010 €/m²
9 853
Pas-de-Calais (62)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 289
Pas-de-Calais (62)
2 449 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
2 078 €/m²
0 €/m²
1 459
Pas-de-Calais (62)
1 223 €/m²
1 260 €/m²
9 050
Pas-de-Calais (62)
2 263 €/m²
0 €/m²
1 359
Pas-de-Calais (62)
1 998 €/m²
0 €/m²
560
Nord (59)
1 750 €/m²
0 €/m²
913
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 289€
192 000€ d’achat
4 289€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Venant représente un investissement total d'environ 196 289 €. Comptez en effet 192 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 289 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 395 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 534 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 215€
192 000€ d’achat
14 215€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 206 215 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 192 000 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 215 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 11 321 € d'impôts et 1 534 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Saint-Venant, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Saint-Venant, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Venant n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 78,57 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 2,43 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 267e rang dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec + 2,43 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Venant, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 29,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 13,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Venant sur le plan de l'investissement immobilier.