Prix du m² à
Guarbecque (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guarbecque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 449 €/m²
1 864 €/m² 2 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Guarbecque connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 691 €/m² en 2021 à 2 076 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 202e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Guarbecque se trouve dans le Pas-de-Calais, et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité recensait 1 388 habitants en 2020, ce qui la place au 192e rang au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les maisons constituaient 96,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Guarbecque avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Guarbecque, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 393 à 2 465 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 076 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 909 € en 2022 à 2 076 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 698 € de taxe foncière à Guarbecque, ou un prorata de 349 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 512 €/m²
0 €/m²
1 289
Pas-de-Calais (62)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 015
Pas-de-Calais (62)
1 223 €/m²
1 260 €/m²
9 050
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 978
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
191 050€
186 840€ d’achat
4 210€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Guarbecque s'élève à 191 050 euros. Aux 186 840 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 4 210 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 358 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 493 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
200 709€
186 840€ d’achat
13 869€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 200 709 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 186 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 869 euros. Ce montant se divise en 11 017 € d'impôts, 1 493 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 698€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Guarbecque va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Guarbecque, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Guarbecque connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 691 €/m² en 2021 à 2 076 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 202e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 26 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 22,77 % de hausse.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Guarbecque, sachez qu'en 2020, 21,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Guarbecque sur le plan de l'investissement immobilier.