Prix du m² à
Isbergues (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Isbergues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 223 €/m²
714 €/m² 1 702 €/m²
Appartement
1 260 €/m²
848 €/m² 1 432 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Isbergues repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 369 € en 2021 à 1 231 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 778e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Béthune, Isbergues dépend du Pas-de-Calais (62), et est située dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 8 683 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 69,8 % des habitants. Les maisons représentaient 91,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Isbergues. En effet, avec 129 biens vendus sur 2022, cela représente une croissance de 0,78 % en 1 an.
À Isbergues, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 075 €/m². Elle pouvait osciller entre 811 et 1 086 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 422 € à 1 075 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait de 894 à 1 833 €/m². En moyenne, il atteignait 1 388 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 409 €/m² en 2022 à 1 388 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 190 € à Isbergues, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 595 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 494 €/m²
1 010 €/m²
9 853
Pas-de-Calais (62)
2 449 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
2 571 €/m²
0 €/m²
1 015
Pas-de-Calais (62)
1 307 €/m²
0 €/m²
1 054
Pas-de-Calais (62)
2 560 €/m²
0 €/m²
479
Pas-de-Calais (62)
1 409 €/m²
0 €/m²
1 460
Pas-de-Calais (62)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 978
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
128 186€
124 920€ d’achat
3 266€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Isbergues nécessite un investissement total d'environ 128 186 euros, dont 124 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 266 € de frais de notaire, qui se divisent en 908 € de taxes, 1 360 € de débours et 998 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
134 644€
124 920€ d’achat
9 724€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces est de 134 644 euros. Cette somme inclut 124 920 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 9 724 euros. Ce montant se décompose en 998 € d'émoluments du notaire, 7 366 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 190€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Isbergues nécessite un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Isbergues, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Isbergues repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 369 € en 2021 à 1 231 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 778e position dans le département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, avec une baisse de 10,08 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Isbergues ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,5 % des habitations, et qu'on remarquait 30,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Isbergues, contactez dès à présent votre agence ORPI !