Prix du m² à
Yviers (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 227 €/m²
874 €/m² 1 862 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Yviers se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 663 € en 2021 à 1 227 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 346e position à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Yviers relève du département de la Charente (16), et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 533 habitants en 2020, ce qui la place à la 136e position parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 77,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Yviers.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Yviers s'élevait à 1 227 €/m², et pouvait fluctuer de 838 à 1 898 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 25,36 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 551 euros à Yviers. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 275 €.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
231
Charente (16)
1 226 €/m²
0 €/m²
1 782
Charente (16)
977 €/m²
0 €/m²
125
Charente-Maritime (17)
1 348 €/m²
0 €/m²
224
Charente (16)
1 477 €/m²
0 €/m²
236
Charente (16)
1 049 €/m²
0 €/m²
138
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
100
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 846€
147 240€ d’achat
3 606€ de frais
À Yviers, comptez 150 846 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, incluant 147 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 606 euros, au sein desquels on retrouve 1 176 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 070 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 458€
147 240€ d’achat
11 218€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 158 458 euros, répartis entre 147 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 218 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 8 682 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 176 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Yviers vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devrez rajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Yviers, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Yviers se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 663 € en 2021 à 1 227 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 346e position à l'échelle du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 663 €/m² en 2021 à 1 227 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Yviers, sachez qu'on observait 22,4 % de locataires en 2020. De plus, 1,2 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Yviers.