Prix du m² à
Dirinon (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dirinon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 565 €/m²
1 746 €/m² 2 979 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dirinon chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -11,82 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Dirinon fait partie de la région Bretagne. En 2020, sa population était de 2 206 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi au 103e rang au niveau du département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,8 %). Les maisons constituaient 94 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Dirinon subit un ralentissement. Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Dirinon, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 790 à 2 845 €/m². En moyenne, il atteignait 2 336 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une inflation de 2,64 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 736 euros à Dirinon, ou 368 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Finistère (29)
1 999 €/m²
3 640 €/m²
1 771
Finistère (29)
2 249 €/m²
2 723 €/m²
15 746
Finistère (29)
2 815 €/m²
1 044 €/m²
3 609
Finistère (29)
2 439 €/m²
0 €/m²
1 940
Finistère (29)
2 206 €/m²
3 635 €/m²
1 641
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 957€
280 320€ d’achat
5 637€ de frais
À Dirinon, comptez un investissement total de 285 957 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 280 320 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter 5 637 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 037 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 2 240 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 448€
280 320€ d’achat
20 128€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 300 448 euros, répartis entre 280 320 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 20 128 euros. Ce chiffre se partage en 16 529 € d'impôts, 2 240 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Dirinon vous coûtera autour de 144 000 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Dirinon. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dirinon chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec -11,82 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait la 224e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 649 €/m² en 2021 à 2 336 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte hausse, avec 71,43 % d'augmentation.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Dirinon ? Sachez qu'en 2020, 16,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Dirinon du point de vue de l'investissement immobilier.