Prix du m² à
Saint-Dizant-du-Gua (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Dizant-du-Gua et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 492 €/m²
775 €/m² 2 019 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Dizant-du-Gua continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 23,64 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 9,34 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait en 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Saint-Dizant-du-Gua relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 526 habitants, ce qui la place au 245e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,1 %). Les maisons représentaient 97,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Dizant-du-Gua, avec sur 2022 16 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Dizant-du-Gua, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 775 à 2 019 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 475 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu une chute de 8,27 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Dizant-du-Gua, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 288 €, contre 576 euros pour une année complète.
Charente-Maritime (17)
1 475 €/m²
0 €/m²
492
Charente-Maritime (17)
1 624 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 532 €/m²
0 €/m²
909
Charente-Maritime (17)
1 210 €/m²
0 €/m²
554
Charente-Maritime (17)
1 463 €/m²
0 €/m²
126
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 060€
177 000€ d’achat
4 060€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-Dizant-du-Gua est de 181 060 euros. Tablez en effet sur 177 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 060 €. Les émoluments du notaire constituent 1 414 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 286 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 211€
177 000€ d’achat
13 211€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 190 211 euros, dont 177 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 13 211 euros, qui se décomposent en 10 436 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 414 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Dizant-du-Gua. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Saint-Dizant-du-Gua, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Dizant-du-Gua continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 23,64 % depuis 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 9,34 % de hausse en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait en 210e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a connu une inflation de 9,34 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec 28,57 % d'augmentation.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Dizant-du-Gua, sachez qu'on notait 17,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Dizant-du-Gua en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !