Prix du m² à
Sainte-Ramée (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Ramée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
1 156 €/m² 1 754 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sainte-Ramée enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 897 € en 2018 à 827 € en 2021, puis à 1 697 € en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Sainte-Ramée est une localité du département de la Charente-Maritime (17), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 114 habitants en 2020, ce qui la place au 394e rang dans le département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,7 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier ramillon est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 697 € à Sainte-Ramée. Il pouvait fluctuer entre 1 139 et 1 762 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 27,31 % entre 2022 et 2023.
À Sainte-Ramée, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 497 euros. En revanche, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 248 €.
Charente-Maritime (17)
1 624 €/m²
0 €/m²
549
Charente-Maritime (17)
1 492 €/m²
0 €/m²
530
Charente-Maritime (17)
1 210 €/m²
0 €/m²
554
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 107€
203 640€ d’achat
4 467€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sainte-Ramée se chiffre autour de 208 107 €, répartis entre 203 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 467 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 627 € de ce montant, les impôts 1 480 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 634€
203 640€ d’achat
14 994€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 218 634 euros. Cette somme comporte 203 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 994 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 007 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 627 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Sainte-Ramée. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance de Sainte-Ramée, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Ramée enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 897 € en 2018 à 827 € en 2021, puis à 1 697 € en 2023. Dans le département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 113 € à 1 697 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sainte-Ramée ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 10,3 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation économique et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Sainte-Ramée, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !