Prix du m² à
Laffrey (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laffrey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 151 €/m²
765 €/m² 2 969 €/m²
Appartement
1 938 €/m²
1 938 €/m² 1 938 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laffrey baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 610 €/m² en 2021 à 2 194 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 449e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Laffrey se trouve en Isère. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 467 habitants, ce qui la place au 360e rang au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,6 %). 84,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Laffrey. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 938 € à Laffrey, et celui-ci fluctuait de 1 938 à 1 938 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 446 et 3 016 €, et était de 2 451 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 743 € à 2 451 €.
À Laffrey, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 584 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à régler était de 292 €.
Isère (38)
2 023 €/m²
0 €/m²
323
Isère (38)
2 551 €/m²
0 €/m²
454
Isère (38)
3 089 €/m²
0 €/m²
542
Isère (38)
2 836 €/m²
0 €/m²
757
Isère (38)
2 722 €/m²
0 €/m²
492
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 967€
294 120€ d’achat
5 847€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Laffrey s'élève à 299 967 euros : 294 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 5 847 euros. Au sein de ce montant, 2 350 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 137 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 172€
294 120€ d’achat
21 052€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 315 172 euros, incluant 294 120 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter environ 21 052 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 350 € d'émoluments du notaire et 17 342 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Laffrey représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Laffrey. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez compter un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laffrey baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 610 €/m² en 2021 à 2 194 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité occupait le 449e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec -15,94 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Laffrey, sachez que les appartements représentaient en 2020 13,6 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 18,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Laffrey, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !