Prix du m² à
Saint-Jean-de-Vaulx (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Vaulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 089 €/m²
3 089 €/m² 3 089 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Vaulx repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 033 € en 2018 à 917 € en 2021, puis à 3 089 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Vaulx dépend du département de l'Isère (38). Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 530 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 347e position au niveau du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,9 %. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Jean-de-Vaulx est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Jean-de-Vaulx avaient un prix qui variait entre 3 089 et 3 089 €/m² en décembre 2023, et qui était de 3 089 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 1,31 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 441 euros à Saint-Jean-de-Vaulx, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 220 €.
Isère (38)
3 120 €/m²
3 009 €/m²
3 037
Isère (38)
2 151 €/m²
1 938 €/m²
429
Isère (38)
2 360 €/m²
2 937 €/m²
1 180
Isère (38)
2 172 €/m²
0 €/m²
510
Isère (38)
3 285 €/m²
3 368 €/m²
2 134
Isère (38)
2 836 €/m²
0 €/m²
757
Isère (38)
2 722 €/m²
0 €/m²
492
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
377 695€
370 680€ d’achat
7 015€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-de-Vaulx s'élève à 377 695 euros, comportant 370 680 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 7 015 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 693 € de taxes et 2 962 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
396 858€
370 680€ d’achat
26 178€ de frais
Tablez sur 396 858 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 370 680 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 178 euros. Au sein de cette somme, 2 962 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 21 856 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Vaulx, prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Jean-de-Vaulx, recourir à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 600 €. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devrez compter un budget de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Vaulx repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 033 € en 2018 à 917 € en 2021, puis à 3 089 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus sur les 3 dernières années à Saint-Jean-de-Vaulx. Le loyer au m² moyen a augmenté de 85,71 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 339 €/m² à 3 089 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des domiciles, et qu'on comptait 11,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Vaulx, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !