Prix du m² à
Saint-Symphorien-de-Marmagne (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Symphorien-de-Marmagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 074 €/m²
496 €/m² 1 512 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Symphorien-de-Marmagne se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 392 € en 2021 à 1 113 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 444e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Symphorien-de-Marmagne
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Saint-Symphorien-de-Marmagne se situe en Saône-et-Loire. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population totale de 837 habitants en 2020, ce qui la place à la 127e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 75,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 69,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Symphorien-de-Marmagne. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Symphorien-de-Marmagne était de 1 113 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 264 et 1 308 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 28,37 %.
À Saint-Symphorien-de-Marmagne, les impôts locaux moyens atteignaient 652 €, soit un prorata de 326 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 217 €/m²
0 €/m²
754
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
1 678 €/m²
330 €/m²
179
Saône-et-Loire (71)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 240
Saône-et-Loire (71)
1 295 €/m²
0 €/m²
764
Saône-et-Loire (71)
1 182 €/m²
850 €/m²
2 182
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
107
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
103 058€
100 170€ d’achat
2 888€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Saint-Symphorien-de-Marmagne, tablez sur un investissement total de 103 058 euros, comportant 100 170 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 2 888 euros de frais de notaire, qui se partagent en 800 € d'émoluments du notaire, 728 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
108 237€
100 170€ d’achat
8 067€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 108 237 euros, dont en moyenne 100 170 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 067 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 800 €, les impôts pour 5 906 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Saint-Symphorien-de-Marmagne. Ce chiffre sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Saint-Symphorien-de-Marmagne, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Symphorien-de-Marmagne se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 1 392 € en 2021 à 1 113 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 444e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, avec 20,04 % de diminution entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Symphorien-de-Marmagne, sachez qu'on remarquait 24,6 % de locataires en 2020. De plus, 9,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Symphorien-de-Marmagne en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !