Prix du m² à
Broye (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 217 €/m²
561 €/m² 1 576 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Broye se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -13,58 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait à la 406e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Broye est localisée en Saône-et-Loire, et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 749 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 143e position dans le département de la Saône-et-Loire. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Broye.
En décembre 2023, à Broye, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 734 et 1 869 €. Il s'élevait à 1 241 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,68 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 651 € à Broye. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 325 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 260 €/m²
1 032 €/m²
13 635
Saône-et-Loire (71)
1 253 €/m²
0 €/m²
1 240
Saône-et-Loire (71)
1 295 €/m²
0 €/m²
764
Saône-et-Loire (71)
1 074 €/m²
0 €/m²
848
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 754€
111 690€ d’achat
3 064€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² neuve à Broye, vous devez prévoir un investissement total de 114 754 euros. Tablez en effet sur 111 690 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 064 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 892 €, les taxes pour 812 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 528€
111 690€ d’achat
8 838€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 120 528 euros, dont en moyenne 111 690 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 838 euros. Cette somme se divise en 892 € d'émoluments du notaire, 6 586 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Broye, tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 800 euros si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez prévoir un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Broye se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -13,58 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait à la 406e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute sur les 2 dernières années à Broye. Le prix au m² moyen est passé de 1 436 € à 1 241 €, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une réduction de 12,5 %.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,6 % des habitations. En outre, on comptait 20,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Broye.