Prix du m² à
Marmagne (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marmagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
560 €/m² 1 707 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marmagne enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance entre 2021 et 2023, avec + 1,43 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 295e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Marmagne
Située dans la Saône-et-Loire (71), Marmagne fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 256 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 79e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. On dénombrait 79,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,1 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Marmagne. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Marmagne fluctuait de 537 à 1 367 €, et atteignait 993 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 608 € en 2022 à 993 € en 2023.
À Marmagne, le montant moyen de la taxe foncière était de 622 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 311 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 314 €/m²
0 €/m²
837
Saône-et-Loire (71)
1 260 €/m²
1 032 €/m²
13 635
Saône-et-Loire (71)
1 217 €/m²
0 €/m²
754
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
253
Saône-et-Loire (71)
1 225 €/m²
1 056 €/m²
21 887
Saône-et-Loire (71)
1 182 €/m²
850 €/m²
2 182
Saône-et-Loire (71)
951 €/m²
521 €/m²
1 885
Saône-et-Loire (71)
1 074 €/m²
0 €/m²
848
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 338€
119 160€ d’achat
3 178€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Marmagne se chiffre autour de 122 338 €. Aux 119 160 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 178 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 952 €, et les impôts 866 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 498€
119 160€ d’achat
9 338€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 128 498 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces : 119 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 9 338 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 952 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 7 026 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Marmagne ont besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Marmagne, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marmagne enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance entre 2021 et 2023, avec + 1,43 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 295e rang au sein du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une croissance de 14,29 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère progression, passant de 979 € à 993 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Marmagne, sachez qu'en 2020, 20,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 11,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Marmagne, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !