Prix du m² à
Saint-Sylvestre-de-Cormeilles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 024 €/m²
2 024 €/m² 2 024 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 218 € en 2018 à 2 363 € en 2022, puis à 2 024 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 480e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,94 % sur 1 an.
Saint-Sylvestre-de-Cormeilles est une localité de l'Eure (27). Elle est localisée dans la région Normandie. La municipalité recensait 229 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc à la 403e position au sein des municipalités du département de l'Eure. On comptait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,2 %. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2019. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 024 € à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles, et pouvait osciller entre 2 024 et 2 024 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 14,35 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 205 euros, contre 411 € pour une année complète.
Eure (27)
2 449 €/m²
0 €/m²
1 155
Eure (27)
2 130 €/m²
0 €/m²
1 580
Eure (27)
2 413 €/m²
0 €/m²
400
Eure (27)
2 226 €/m²
0 €/m²
1 444
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
375
Eure (27)
2 257 €/m²
0 €/m²
612
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 945€
242 880€ d’achat
5 065€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles se chiffre autour de 247 945 euros : 242 880 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 065 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 941 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 765 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
260 502€
242 880€ d’achat
17 622€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 260 502 euros. En plus des 242 880 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 17 622 euros. Cette somme se décompose en 1 941 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 321 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 411€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Comptez 1 400 € si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Sylvestre-de-Cormeilles, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 2 218 € en 2018 à 2 363 € en 2022, puis à 2 024 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 480e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,94 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a baissé de 8,75 % en 4 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec + 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sylvestre-de-Cormeilles, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, il y avait 20,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Sylvestre-de-Cormeilles sur le plan de l'investissement immobilier.