Prix du m² à
Morainville-Jouveaux (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morainville-Jouveaux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² est passé de 2 270 € en 2019 à 2 070 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 4,78 % de réduction ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Eure, Morainville-Jouveaux se plaçait en 422e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure, Morainville-Jouveaux relève de la région de la Normandie. Sa population se chiffrait à 368 habitants en 2020, ce qui la place à la 324e position au sein des localités du département de l'Eure. 81,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,4 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,2 %. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Morainville-Jouveaux, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
À Morainville-Jouveaux, la taxe foncière moyenne était de 354 euros, soit un prorata de 177 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
1 976 €/m²
0 €/m²
310
Eure (27)
2 277 €/m²
0 €/m²
123
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
205
Eure (27)
2 226 €/m²
0 €/m²
1 444
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
57
Eure (27)
2 257 €/m²
0 €/m²
612
Eure (27)
2 024 €/m²
0 €/m²
245
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
232 534€
227 700€ d’achat
4 834€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces neuve à Morainville-Jouveaux, prévoyez 232 534 € d'investissement, incluant 227 700 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 4 834 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 654 € d'impôts, 1 819 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
244 305€
227 700€ d’achat
16 605€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 110 m² se chiffre autour de 244 305 euros : 227 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 605 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 819 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 426 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Morainville-Jouveaux vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 kilomètres autour de Morainville-Jouveaux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² est passé de 2 270 € en 2019 à 2 070 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'accélérer avec 4,78 % de réduction ces 2 dernières années. Parmi les localités du département de l'Eure, Morainville-Jouveaux se plaçait en 422e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution depuis 3 ans à Morainville-Jouveaux. Le prix moyen au m² est passé de 2 514 € à 2 070 €, tandis que le loyer moyen a baissé de 33,33 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, il y avait 18,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Morainville-Jouveaux du point de vue de l'investissement immobilier.