Prix du m² à
Cormeilles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormeilles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 449 €/m²
1 972 €/m² 3 327 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
89 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cormeilles se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec un recul de 4,3 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité occupait le 379e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Cormeilles dépend du département de l'Eure, en Normandie. On évaluait à 1 195 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 102e rang dans le département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 49,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (74,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 77,2 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier cormeillais se porte bien. En effet, avec 32 biens vendus sur 2022, cela représente +10 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Cormeilles était de 2 473 €. Il fluctuait entre 1 943 et 3 490 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 391 €/m² en 2022 à 2 473 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 754 euros à Cormeilles. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 377 €.
Eure (27)
2 413 €/m²
0 €/m²
400
Eure (27)
2 257 €/m²
0 €/m²
612
Eure (27)
2 024 €/m²
0 €/m²
245
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 326€
222 570€ d’achat
4 756€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cormeilles représente un coût total d'environ 227 326 euros, dont 222 570 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 756 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 778 € d'émoluments du notaire et 1 617 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 832€
222 570€ d’achat
16 262€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 238 832 euros. Comptez en effet 222 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 16 262 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 778 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 13 123 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 754€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Cormeilles vous reviendra à environ 108 000 euros. Tablez plutôt sur 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Cormeilles, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cormeilles se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une légère chute entre 2021 et 2023, avec un recul de 4,3 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Eure, cette localité occupait le 379e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 10 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec 4,3 % de réduction.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Cormeilles ? Sachez que le parc immobilier était composé à 24,3 % d'appartements en 2020, et qu'on remarquait 50,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Cormeilles !