Prix du m² à
Saint-Sornin (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sornin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 234 €/m²
2 803 €/m² 3 664 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Sornin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 905 € en 2018 à 2 634 € en 2021, puis à 1 879 € en 2023. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 414e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Saint-Sornin
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Saint-Sornin
Saint-Sornin est une localité du département de la Charente-Maritime (17), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 417 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 281e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. On comptait 87,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,2 % des logements. La population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Sornin, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Sornin, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 1 852 et 2 533 €. En moyenne, il s'élevait à 1 879 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 6,1 %.
À Saint-Sornin, la taxe foncière moyenne était de 641 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer atteignait 320 €.
Charente-Maritime (17)
2 746 €/m²
0 €/m²
597
Charente-Maritime (17)
2 237 €/m²
0 €/m²
2 070
Charente-Maritime (17)
1 686 €/m²
0 €/m²
1 230
Charente-Maritime (17)
2 241 €/m²
913 €/m²
1 984
Charente-Maritime (17)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 295
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 050€
169 110€ d’achat
3 940€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Sornin est de 173 050 euros, dont 169 110 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 940 € de frais de notaire, dont 1 229 € d'impôts, 1 351 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 792€
169 110€ d’achat
12 682€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 181 792 euros, répartis entre 169 110 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 682 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 351 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 9 971 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Sornin vous coûtera autour de 77 400 €. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 900 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Sornin, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Sornin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 905 € en 2018 à 2 634 € en 2021, puis à 1 879 € en 2023. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait la 414e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 2 634 € à 1 879 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec 44,44 % d'augmentation.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Sornin, sachez qu'en 2020, 3,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 12,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sornin en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !