Prix du m² à
Le Gua (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Gua et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 237 €/m²
1 597 €/m² 3 404 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
200 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Gua n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 715 €/m² en 2018 à 2 249 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 11,45 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 198e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 50 m2
Le Gua
Maison
4 pièces 101,01 m2
Le Gua
Maison
4 pièces 94,59 m2
Le Gua
Maison
4 pièces 106,46 m2
Le Gua
Le Gua Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
17600 Le Gua
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Le Gua. Nos 239 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 175 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1630 annonces de biens en vente ou en location sur Le Gua et ses alentours.
Le Gua est localisé en Charente-Maritime. Il compte parmi les villes de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 2 103 habitants, ce qui le place à la 69e position au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier du Gua subit un ralentissement puisqu'on compte 28 biens vendus sur 2022, soit -20 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre au Gua oscillait de 1 632 à 3 365 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 249 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué de 9,24 % ces 12 derniers mois.
Au Gua, le montant moyen des impôts locaux atteignait 745 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler était de 372 €.
Charente-Maritime (17)
2 331 €/m²
0 €/m²
879
Charente-Maritime (17)
1 543 €/m²
1 526 €/m²
791
Charente-Maritime (17)
1 686 €/m²
0 €/m²
1 230
Charente-Maritime (17)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 400
Charente-Maritime (17)
3 234 €/m²
0 €/m²
361
Charente-Maritime (17)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 295
Charente-Maritime (17)
2 499 €/m²
2 720 €/m²
7 202
En plus du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 858€
202 410€ d’achat
4 448€ de frais
Au Gua, prévoyez un investissement total de 206 858 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 202 410 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 4 448 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 471 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 617 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 322€
202 410€ d’achat
14 912€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 217 322 euros. En dehors des 202 410 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 14 912 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 617 € de ce chiffre, les taxes 11 935 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison au Gua vous reviendra à environ 44 100 €. Le budget pourrait augmenter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez rajouter 900 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance du Gua, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Gua n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 715 €/m² en 2018 à 2 249 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 11,45 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait la 198e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 11,45 % d'augmentation. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Gua ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,5 % des habitants, et que 6,7 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Gua.