Prix du m² à
Nieulle-sur-Seudre (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nieulle-sur-Seudre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 686 €/m²
1 255 €/m² 2 692 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Nieulle-sur-Seudre se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 027 € en 2021 à 1 680 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 378e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86 m2
Nieulle-sur-Seudre
Tout savoir sur Nieulle-sur-Seudre Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Nieulle-sur-Seudre se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 221 habitants en 2020, ce qui la place au 121e rang parmi les localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 75 % des habitants. Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Nieulle-sur-Seudre, avec sur 2022 24 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Nieulle-sur-Seudre, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 680 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 1 358 à 2 594 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 18,8 % ces 12 derniers mois.
À Nieulle-sur-Seudre, le montant moyen des impôts locaux était de 661 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 330 €.
Charente-Maritime (17)
2 237 €/m²
0 €/m²
2 070
Charente-Maritime (17)
2 241 €/m²
913 €/m²
1 984
Charente-Maritime (17)
3 234 €/m²
0 €/m²
361
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
154 867€
151 200€ d’achat
3 667€ de frais
À Nieulle-sur-Seudre, vous devez tabler sur 154 867 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 151 200 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 667 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 099 € de taxes et 1 208 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
162 683€
151 200€ d’achat
11 483€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un coût total de 162 683 euros, répartis entre 151 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 11 483 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 208 €, les impôts pour 8 915 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 90 m² de votre maison à Nieulle-sur-Seudre, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 600 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Nieulle-sur-Seudre. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nieulle-sur-Seudre se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 027 € en 2021 à 1 680 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 378e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 8,39 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a décru de 9,09 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 2 027 € à 1 680 €.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Nieulle-sur-Seudre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Nieulle-sur-Seudre.