Prix du m² à
Saint-Just-Luzac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-Luzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 241 €/m²
741 €/m² 3 117 €/m²
Appartement
913 €/m²
913 €/m² 913 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
119 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Just-Luzac repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -33,08 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Terrain
720 m2
Saint-Just-Luzac
Maison
3 pièces 95 m2
Saint-Just-Luzac
Maison
4 pièces 91,07 m2
Saint-Just-Luzac
Maison
2 pièces 63,35 m2
Saint-Just-Luzac
Saint-Just-Luzac est localisée en Charente-Maritime. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 2 046 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 71e rang au sein des municipalités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,8 %). Les maisons constituaient 94,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 24 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Saint-Just-Luzac.
En décembre 2023, à Saint-Just-Luzac, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 913 et 913 €/m². Il s'élevait en moyenne à 913 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 247 €. Il variait de 773 à 3 232 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 2 831 €/m² en 2022 à 2 247 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Just-Luzac était de 657 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 328 €.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
630
Charente-Maritime (17)
2 746 €/m²
0 €/m²
597
Charente-Maritime (17)
2 486 €/m²
2 361 €/m²
5 662
Charente-Maritime (17)
1 686 €/m²
0 €/m²
1 230
Charente-Maritime (17)
2 280 €/m²
0 €/m²
686
Charente-Maritime (17)
3 234 €/m²
0 €/m²
361
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 675€
202 230€ d’achat
4 445€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Just-Luzac se chiffre autour de 206 675 euros. Aux 202 230 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 445 €. Les impôts constituent 1 469 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 616 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 130€
202 230€ d’achat
14 900€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 217 130 euros, dont 202 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 14 900 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 924 € de taxes et 1 616 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Saint-Just-Luzac ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Saint-Just-Luzac, et 800 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Just-Luzac repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, avec -33,08 % entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement chuté, avec une diminution de 33,08 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une chute de 7,69 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Saint-Just-Luzac, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17 % de locataires, et que 3,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Just-Luzac, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !