Prix du m² à
Saint-Sornin (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sornin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 065 €/m²
810 €/m² 1 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Sornin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 894 € en 2018 à 1 265 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 30,95 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité occupait le 104e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Allier, Saint-Sornin est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 223 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 229e rang au sein du département de l'Allier. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,6 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Saint-Sornin, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 265 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait osciller entre 850 et 1 680 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 592 € en 2022 à 1 265 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 433 euros d'impôts locaux à Saint-Sornin, ou un prorata de 216 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Allier (03)
977 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
212
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
132
Allier (03)
913 €/m²
0 €/m²
406
Allier (03)
846 €/m²
0 €/m²
469
Allier (03)
1 180 €/m²
0 €/m²
386
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
116 947€
113 850€ d’achat
3 097€ de frais
À Saint-Sornin, vous devrez tabler sur un investissement global de 116 947 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comprenant 113 850 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 097 euros, dont 827 € de taxes, 910 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
122 833€
113 850€ d’achat
8 983€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 122 833 euros. Prévoyez en effet 113 850 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 983 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 910 € d'émoluments du notaire et 6 713 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Sornin. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 900 € si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Saint-Sornin, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sornin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 894 € en 2018 à 1 265 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 30,95 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de l'Allier, cette localité occupait le 104e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2019 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte progression, avec + 41,5 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Sornin ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 28,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,7 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Sornin.