Prix du m² à
Chappes (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chappes et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chappes enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 983 € en 2018 à 886 € en 2021, puis à 2 079 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 29e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Chappes dépend de l'Allier (03), et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 240 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait ainsi le 221e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Chappes, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 2 079 et 2 079 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 079 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 16,84 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 467 € à Chappes, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 233 euros.
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
132
Allier (03)
913 €/m²
0 €/m²
406
Allier (03)
1 141 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
221
Allier (03)
1 065 €/m²
0 €/m²
230
Allier (03)
2 822 €/m²
0 €/m²
155
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 325€
187 110€ d’achat
4 215€ de frais
À Chappes, vous devrez compter 191 325 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 187 110 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 215 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 495 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 998€
187 110€ d’achat
13 888€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 200 998 euros. Prévoyez en effet 187 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 888 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 495 € d'émoluments du notaire, 11 033 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Chappes nécessite un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Chappes. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez prévoir un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chappes enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 983 € en 2018 à 886 € en 2021, puis à 2 079 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait la 29e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 3 ans à Chappes. Le loyer au m² moyen a connu une inflation de 40 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une hausse de 341,4 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des habitations, et qu'on comptait 24,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Chappes sur le plan de l'investissement immobilier.