Prix du m² à
Chavenon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chavenon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chavenon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec 30,02 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 271e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 17,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Chavenon
Chavenon compte parmi les municipalités du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 135 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Allier, cette localité se plaçait donc au 270e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 71,2 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 71,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier chavenonnais est assez stable. Sur 2020, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2019.
En juillet 2023, à Chavenon, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 599 et 1 599 €/m². Elle s'élevait à 1 599 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 513 € de taxe foncière à Chavenon, ou un prorata de 256 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Allier (03)
977 €/m²
0 €/m²
1 065
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
212
Allier (03)
1 141 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
1 065 €/m²
0 €/m²
230
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Chavenon nécessite un investissement total d'environ 196 167 €. Ce chiffre comprend 191 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 287 euros. Ce montant se divise en 1 394 € de taxes, 1 533 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 206 087 euros, dont en moyenne 191 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 207 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 533 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 314 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chavenon nécessitent une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Chavenon, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chavenon se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec 30,02 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 271e position dans le département de l'Allier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 17,78 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 30,02 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Chavenon, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 25,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chavenon.