Prix du m² à
Flaujac-Gare (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaujac-Gare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Flaujac-Gare chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 795 €/m² en 2018 à 1 873 €/m² en 2020, puis à 1 625 €/m² en 2022. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité se trouvait en 237e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 17,83 % sur 2 ans.
Flaujac-Gare se trouve dans le département du Lot. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 91 habitants, ce qui la place au 248e rang au niveau du département du Lot. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 83,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 52 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Flaujac-Gare, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 353 € à Flaujac-Gare, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 176 euros.
Lot (46)
2 067 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
1 067 €/m²
0 €/m²
512
Lot (46)
2 902 €/m²
0 €/m²
180
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
169
Lot (46)
2 970 €/m²
0 €/m²
213
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
182 837€
178 750€ d’achat
4 087€ de frais
À Flaujac-Gare, vous devez tabler sur un investissement global de 182 837 € pour acquérir une maison neuve de 110 m², répartis entre 178 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 087 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 299 € de taxes, 1 428 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
192 078€
178 750€ d’achat
13 328€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces s'élève à 192 078 euros, comprenant 178 750 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 328 euros, au sein desquels on retrouve 10 540 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 428 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
53 900€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Flaujac-Gare vous coûtera autour de 132 000 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 53 900 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Flaujac-Gare, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Flaujac-Gare chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 795 €/m² en 2018 à 1 873 €/m² en 2020, puis à 1 625 €/m² en 2022. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité se trouvait en 237e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 17,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable sur les 3 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 1 579 € à 1 625 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Flaujac-Gare ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 13,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Flaujac-Gare sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !