Prix du m² à
La Brionne (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Brionne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 552 €/m²
1 552 €/m² 1 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Brionne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 318,11 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 82,21 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Creuse, cette municipalité se trouvait en 31e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Creuse, La Brionne compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 451 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Creuse, cette localité se trouvait donc en 64e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 86,4 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Brionne. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à La Brionne atteignait 1 547 €, et pouvait osciller de 1 544 à 1 551 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 460 €/m² à 1 547 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 567 euros à La Brionne. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 283 €.
Creuse (23)
500 €/m²
0 €/m²
434
Creuse (23)
793 €/m²
0 €/m²
197
Creuse (23)
1 433 €/m²
0 €/m²
1 989
Creuse (23)
849 €/m²
0 €/m²
1 778
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Brionne se chiffre autour de 189 832 €. Aux 185 640 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 192 €. Au sein de cette somme, 1 483 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 349 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 199 429 euros, dont 185 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 13 789 euros de frais de notaire, qui se partagent en 10 946 € de taxes, 1 483 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 567€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Brionne, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Tablez sur 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de La Brionne, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Brionne n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 318,11 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 82,21 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Creuse, cette municipalité se trouvait en 31e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 7,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à La Brionne. Le prix moyen au m² est passé de 849 € à 1 547 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 60 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % des habitations, et qu'on comptait 11,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Brionne du point de vue de l'investissement immobilier !