Prix du m² à
Arçais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arçais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 344 €/m²
508 €/m² 2 115 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arçais repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 290 € en 2018 à 1 003 € en 2021, puis à 1 479 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 48e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres (79), Arçais fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 609 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait ainsi en 136e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Arçais. En effet, avec 20 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Arçais, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 479 €/m², et pouvait fluctuer entre 503 et 2 138 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 421 €/m² en 2022 à 1 479 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 433 euros à Arçais. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 216 €.
Vendée (85)
1 506 €/m²
0 €/m²
750
Vendée (85)
1 376 €/m²
0 €/m²
461
Deux-Sèvres (79)
1 787 €/m²
0 €/m²
879
Deux-Sèvres (79)
1 239 €/m²
0 €/m²
431
Deux-Sèvres (79)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 575
Vendée (85)
1 305 €/m²
0 €/m²
400
Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 548€
177 480€ d’achat
4 068€ de frais
À Arçais, vous devez tabler sur 181 548 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², incluant 177 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 068 € de frais de notaire, dont 1 290 € de taxes, 1 418 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 723€
177 480€ d’achat
13 243€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 190 723 euros. En dehors des 177 480 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 13 243 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 10 465 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 418 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Arçais. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres d'Arçais, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arçais repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 290 € en 2018 à 1 003 € en 2021, puis à 1 479 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 48e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression ces 2 dernières années à Arçais. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 003 € à 1 479 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 24,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Arçais en termes d'investissement immobilier.