Prix du m² à
Le Mazeau (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Mazeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 376 €/m²
744 €/m² 1 813 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Mazeau repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une progression de 42,74 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 47e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le Mazeau est situé en Vendée, dans les Pays de la Loire. Sa population était de 443 habitants en 2020, ce qui le place en 228e position parmi les localités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,6 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,4 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier mazéen connaît un ralentissement, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -8 ventes par rapport 2021.
Au Mazeau, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 376 €. Il variait entre 744 et 1 813 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 568 €/m² en 2022 à 1 376 €/m² en 2023.
Au Mazeau, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 402 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 201 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 344 €/m²
0 €/m²
612
Vendée (85)
1 638 €/m²
0 €/m²
4 007
Deux-Sèvres (79)
1 787 €/m²
0 €/m²
879
Vendée (85)
1 305 €/m²
0 €/m²
400
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 999€
165 120€ d’achat
3 879€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés au Mazeau est de 168 999 euros. Tablez en effet sur 165 120 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 879 €. Les impôts constituent 1 200 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 319 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 535€
165 120€ d’achat
12 415€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 177 535 euros d'investissement, répartis entre 165 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 12 415 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 319 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 9 736 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces au Mazeau. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 2 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour du Mazeau, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Mazeau repart à la hausse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une progression de 42,74 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département de la Vendée, cette municipalité occupait la 47e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 10,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 964 €/m² en 2021 à 1 376 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Mazeau ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % du parc immobilier, et que 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité du Mazeau en termes d'investissement immobilier !