Prix du m² à
Saint-Sériès (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sériès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 333 €/m²
2 387 €/m² 4 156 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Sériès poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 35,4 % en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 21,04 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité se classait en 102e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Sériès
Saint-Sériès
Située dans l'Hérault (34), Saint-Sériès dépend de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 973 habitants, ce qui la place en 165e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,4 %). Les maisons représentaient 85,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 47,9 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Sériès puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Saint-Sériès avaient un prix qui variait entre 3 235 et 3 931 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 583 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a chuté de 0,47 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 333 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 301 à 4 133 €. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 000 €/m² en 2022 à 3 333 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 957 € à Saint-Sériès. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 478 euros.
Gard (30)
2 740 €/m²
4 853 €/m²
2 602
Hérault (34)
3 389 €/m²
2 267 €/m²
1 909
Gard (30)
3 082 €/m²
0 €/m²
1 070
Hérault (34)
3 045 €/m²
0 €/m²
1 376
Hérault (34)
4 051 €/m²
2 650 €/m²
935
Hérault (34)
0 €/m²
0 €/m²
741
Hérault (34)
3 763 €/m²
3 003 €/m²
1 453
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 422€
399 960€ d’achat
7 462€ de frais
À Saint-Sériès, tablez sur 407 422 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 399 960 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 462 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 196 € d'émoluments du notaire et 2 906 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
428 099€
399 960€ d’achat
28 139€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 428 099 euros, comprenant en moyenne 399 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 28 139 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 196 € de cette somme, les taxes 23 583 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Sériès. Ce chiffre pourrait monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Saint-Sériès, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Sériès poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 35,4 % en 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec 21,04 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité se classait en 102e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Saint-Sériès. Le prix moyen a grimpé de 21,04 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 50 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 14,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Sériès, contactez dès maintenant votre agence ORPI !